Ecobonus in fattura sconto 50%

DECRETO CRESCITA N. 34/2019 – ART. 10 “SCONTO 50% IN FATTURA”

Il governo Lega-Movimento 5 Stelle, con l’obiettivo di promuovere lo sviluppo economico, ha emanato, lo scorso 30 Aprile, il Decreto Legge n. 34/2019 (rubricato “Decreto Crescita”), successivamente convertito in legge con la Legge n. 58 del 28 giugno 2019.

L’art. 10 del Decreto Crescita, ai commi 1 e 2, stabilisce che:

“Per gli interventi di riqualificazione energetica e per l’adozione di misure antisismiche di cui al presente articolo, il soggetto avente diritto alle detrazioni può’ optare, in luogo dell’utilizzo diretto delle stesse, per un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e a quest’ultimo rimborsato sotto forma di credito d’imposta da utilizzare esclusivamente in compensazione, in cinque quote annuali di pari importo, ai sensi
dell’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997”.

Grazie a questo Decreto Legge il cliente può chiedere a Ferrinox srl , uno sconto diretto del 50% in fattura sull’intero importo della fornitura comprensivo dei costi dell’operazione, che corrisponde al totale delle detrazioni che fruirebbe in 10 anni. Praticamente il cliente paga subito con bonifico apposito per risparmio energetico solo la metà della fornitura.

SOGGETTI CHE POSSONO BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE RISPARMIO ENERGETICO O DELLO SCONTO DIRETTO IN FATTURA

Possono beneficiare della detrazione i soggetti, residenti e non residenti, titolari di qualsiasi tipologia di reddito; nello specifico:

  • proprietario;
  • detentore di un diritto reale (diritto di usufrutto, di uso, di abitazione, di superficie);
  • soci di cooperative a proprietà divisa e indivisa;
  • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
  • detentore dell’immobile (locatario, comodatario);
  • familiare convivente (per immobili appartenenti all’ambito “privatistico”);
  • coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
  • convivente di fatto di cui all’art. 1, commi 36 e 36 della Legge n. 76 del 2016;
  • promissario acquirente.

    INTERVENTI CHE DANNO DIRITTO ALLA DETRAZIONE FISCALE RISPARMIO ENERGETICO O DELLO SCONTO DIRETTO IN FATTURA

    Le tipologie di interventi su parti comuni di condomini o su singole unità immobiliari che danno diritto alla detrazione o sconto diretto in fattura sono i seguenti:

    • serramenti e infissi
    • schermature solari
    • caldaie a biomassa, a condensazione in classe A e sistema di termoregolazione evoluto
    • pompe di calore
    • scaldacqua a pompa di calore
    • coibentazione a involucro
    • pannelli solari
    • generatori ibridi
    • sistemi building automation
    • micro-cogeneratori

    MODALITÀ DI APPLICAZIONE DOCUMENTI E MODALITÀ DI PAGAMENTO

    I soggetti aventi diritto alle detrazioni spettanti per gli interventi di riqualificazione energetica (ECOBONUS) e di riduzione del rischio sismico possono quindi optare allo sconto diretto in fattura del 50%, pari all’ammontare delle detrazioni che fruirebbe in 10 anni tramite il rimborso con il modello
    Redditi/730.

    Tale sconto è anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi stessi e che ha concesso l’opzione al cliente. Per divenire effettiva l’opzione, è necessario che Ferrinox srl fornitore di serramenti o schermature solari, emetta regolare fattura riepilogando tutte le voci rientranti nell’EcoBonus e citando
    la voce dello sconto 50%. Il cliente dovrà pagare il 50% del totale dell’importo con bonifico apposito per il risparmio energetico o finanziamento apposito per recupero (vedi specifiche riportate nel pagamento delle detrazioni risparmio energetico) e si occuperà della comunicazione all’Agenzia delle Entrate
    tramite il proprio cassetto fiscale, o inviando la comunicazione via PEC o recandosi direttamente agli uffici dell’Agenzia delle Entrate.

    Dovrà inoltre essere redatta e inviata all’Enea la pratica che certifica l’intervento di riqualificazione energetica.

    ATTENZIONE! Senza la comunicazione all’Agenzia delle Entrate decade la possibilità di usufruire dell’opzione sconto 50% in fattura e il cliente dovrà rimborsare la restante parte 50% della fornitura maggiorata di interessi. Una volta presentata tale comunicazione all’Agenzia delle Entrate il cliente ha scelto di ottenere lo sconto diretto del 50% in fattura e da questo momento non si potrà esercitare una scelta differente ovvero tornare al recupero fiscale in 10 anni.

    REQUISITI E DOCUMENTI

    I requisiti indispensabili che il cliente dichiarerà di possedere per poter ottenere lo sconto 50% in fattura sono i seguenti:

    • l’edificio interessato dall’intervento di riqualificazione energetica è dotato di impianto di riscaldamento;
    • le opere oggetto del contratto rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;
    • l’edificio è accatastato e vi è piena regolarità con il pagamento dell’ICI/IMU (se dovuta);
    • le spese per l’intervento oggetto di agevolazione fiscale vengono sostenute da chi ha un diritto reale sull’immobile (cioè dal proprietario o dal detentore) o dal familiare convivente con il proprietario o il detentore;
    • il titolare di diritto reale che sostiene le spese per l’intervento in oggetto è in regola con il fisco sotto ogni aspetto e non ha vertenze fiscali.

    Il cliente che opta per lo sconto 50% in fattura per l’intervento di riqualificazione energetica dovrà avvalersi dei seguenti documenti:

    • Fotocopia chiara e leggibile firmata della carta di identità in corso di validità;
    • Fotocopia chiara e leggibile firmata del codice fiscale in corso di validità;
    • Visura catastale dell’immobile o dati catastali ricavati dall’atto notarile o da eventuali contratti di affitto/comodato;
    • Autorizzazione del proprietario dell’immobile ad effettuare l’intervento (se diverso dall’intestatario della fattura);
    • Copia del bonifico apposito per il risparmio energetico una volta effettuato il pagamento;
    • Fotocopia o foto nitida e ben visibile del libretto della caldaia in cui sia ben visibile il modello della caldaia e nel caso di riscaldamento centralizzato chiedere i dati entro 30 gg all’amministratore di condominio;
    • Visura camerale aggiornata e fotocopia firmata della carta di identità del legale rappresentante (solo per società);
    • Modulo di richiesta dell’iva agevolata, con relativa copia di autorizzazione edilizia nel caso di applicazione di iva diversa da quella solita (CILA SCIA DIA).

    Il cliente dovrà conservare per eventuali future verifiche la copia della fattura rilasciata da Ferrinox srl con indicato lo sconto 50%, la copia della contabile del bonifico apposito per il risparmio energetico a saldo della fattura o la dichiarazione ricevuta dalla finanziaria dell’avvenuto pagamento, la copia della comunicazione inviata all’Agenzia delle Entrate e la ricevuta di presentazione.

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